기초생활수급자 자격요건 재산 확인하는 방법

"소득은 없는데 집 한 채 때문에 탈락이라고요?"

이런 말, 들어보신 적 있으신가요?
“부모님이 월소득 40만 원인데 수급 탈락이래요. 이유는… 시골집 한 채 때문이래요.”

소득이 거의 없어도, 집이나 땅, 자동차 같은 ‘재산’ 때문에 기초생활수급에서 제외되는 경우가 정말 많아요.

문제는, 내가 가진 재산이 수급 대상인지 아닌지 명확히 알 수 있는 정보가 부족하다는 것이에요.

✔️ 부동산은 시세? 공시가?
✔️ 자동차는 몇 cc부터?
✔️ 예금은 얼마부터 기준이 넘는 걸까?

 

그래서 오늘은!
기초생활수급자 자격요건 중 ‘재산 기준’을 정확히 이해하고, 직접 확인하는 방법까지
2025년 최신 기준으로 꼼꼼하게 정리해드릴게요.

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📌 목차

1. 기초생활수급자 선정 기준 요약
2. ‘재산’이란 무엇을 말하나요?
3. 2025년 기준 재산 한도표 (지역별)
4. 금융재산, 부동산, 차량 계산법
5. 내가 가진 재산으로 수급 가능한지 확인하는 방법
6. 수급 신청 전 준비사항 & 주의할 점

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1. 기초생활수급자 선정 기준 요약

기초생활수급자 자격은 크게 두 가지 기준으로 판단됩니다.

소득인정액	실제소득 + 재산을 월 소득으로 환산한 금액
가구 특성	연령, 장애, 질병, 가족구성 등 고려 요소

 

✔️ 이 중 ‘재산’은 소득과 함께 소득인정액을 결정짓는 핵심 요소입니다.
→ 재산이 많으면 월 소득이 적더라도 수급 탈락될 수 있어요.

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2. ‘재산’이란 무엇을 말하나요?

‘재산’은 단순히 집과 땅만 의미하지 않아요.
금융, 부동산, 차량, 기타 권리 등 거의 모든 자산이 포함됩니다.

✅ 일반재산	주택, 토지, 상가, 전세보증금 등
✅ 금융재산	예금, 적금, 주식, 펀드, 보험 해약환급금
✅ 자동차	소유 차량의 연식, 가격 기준 환산
✅ 기타	부채 제외한 금전적 권리 일체 (임대보증금 등)

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3. 2025년 기준 재산 한도표 (지역별 기준)

재산 기준은 ‘소득환산율’이라는 방식으로 환산되며,
지역별로 재산 한도가 다르게 적용됩니다.
아래는 2025년 기준 추정치입니다.

대도시 (서울, 광역시)	약 6,900만 원 이하
중소도시 (도시 지역)	약 4,200만 원 이하
농어촌 지역	약 3,500만 원 이하

 

📌 이 기준을 초과하는 재산이 있을 경우,
환산 소득이 기준 중위소득의 30~50% 이상이 되어 수급이 불가합니다.

 

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4. 금융재산, 부동산, 차량 계산법

✅ 금융재산 (예금, 적금 등)

예금 등 금융자산은
총금액에서 2,000,000원을 공제한 뒤 월 소득으로 환산합니다.

예) 예금 5,000,000원 → 5,000,000 - 2,000,000 = 3,000,000원
→ 매월 3,000,000 × 0.004167(연 5%) = 12,501원 소득 환산

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✅ 부동산 (주택, 토지)

공시지가 기준으로 평가되며,
실거주 1주택은 일정 부분 제외 가능합니다.

• 무주택: 전세보증금 기준
• 자가주택: 시가 × 0.8 (감정가)
• 농지/임야: 소유면적·용도에 따라 산정

✔️ 예외: 실거주 주택 1채는 재산기준 내 포함하되, 생계급여 판정 시 일부 감면 가능

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✅ 자동차

자동차도 일정 금액 이상이면 소득으로 환산됩니다.

1,600cc 이하	일반적으로 제외되나, 고급차량은 제외 불가
1,600cc 초과 or 시가 500만 원 이상	차량가액 × 0.5% 월 소득 환산

 

📌 업무용 차량, 노후 차량은 감면 또는 제외 대상이 될 수 있으니,
해당 사항은 지자체 상담 시 구체적으로 설명하셔야 합니다.

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5. 내가 가진 재산으로 수급 가능한지 확인하는 방법

✅ 방법 1: 복지로 ‘모의계산’

1. 복지로 접속
2. ‘모의계산’ 클릭
3. 가족 수, 소득, 재산, 차량 등 입력
4. 급여별 수급 가능 여부 확인

✅ 방법 2: 행정복지센터 방문

• 재산이 애매한 경우,
  가까운 주민센터(읍·면·동)에 방문해 ‘재산조사 상담 요청’
• 공무원이 ‘재산 조사서’를 바탕으로
  실제 환산소득 계산 결과를 알려줍니다.

📌 부채가 많더라도 일정 금액 이상은 재산에서 공제되지 않으므로 사전에 꼭 확인하세요.

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6. 수급 신청 전 준비사항 & 주의할 점

✔️ 재산 내역은 행정기관이 조회하므로
→ 숨긴다고 해도 다 확인됩니다.

 

✔️ 전세 계약서, 자동차등록증, 예금 잔액 증명 등
→ 서류 준비 미비 시 심사 지연 or 탈락될 수 있습니다.

 

✔️ 공동명의 재산의 경우
→ 본인 지분만 계산되므로, 반드시 지분 확인 후 신청하세요.

 

✔️ 실거주 주택, 장애로 인한 차량 등은
→ 예외 인정 사유가 있으니 반드시 상담 시 설명 필수

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✅ 결론 – “재산이 있어도 수급 가능성은 있습니다”

재산이 있다는 이유로 수급 신청을 포기하는 분들이 많습니다.
하지만 기준을 정확히 알고, 예외 사유를 설명하고, 서류를 준비하면
👉 충분히 수급 대상자가 될 수 있어요.

 

✔️ 재산 기준은 무조건 탈락이 아니라,
✔️ 환산 기준, 예외 인정, 지역별 차이 등을 종합적으로 봅니다.

 

👉 지금 당장 복지로 모의계산 해보시고,
👉 “이 정도면 안 될 것 같아요…” 하지 말고

✅ 가까운 주민센터에 방문해서 상담 받아보세요.

몰라서 못 받는 일이 가장 아깝습니다.

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