주거급여 수급자 기준 + 지역별 지급액 차이 정리

혹시 매달 월세 내는 것도 빠듯하신가요?
저희 부모님도 은퇴 이후 월세로 살게 되셨는데, 매달 빠져나가는 50~60만 원이 너무 부담스럽더라고요.

 

그러다 알게 된 게 바로 ‘주거급여’ 제도였어요.
소득과 재산 기준만 맞으면 매달 현금으로 월세를 보조해주고, 자가 주택 거주자는 집수리 비용까지 지원해주더라고요!

 

2025년부터는 중위소득 기준이 인상되면서 더 많은 분들이 신청 대상이 됐고, 지역별 지급액도 상향 조정됐어요.
오늘 이 글에서 정확한 주거급여 수급 기준과 지역별 월 최대 지원 금액까지 한 번에 정리해드릴게요!

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✅ 목차

1. 주거급여란?
2. 2025년 주거급여 수급자 자격 기준
3. 지역별 지급액 (임차급여 기준)
4. 자가가구 주택수선 지원 내용
5. 신청 방법 및 필요서류

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1. 주거급여란?

주거급여는 소득이 낮은 가구의 주거 안정과 주거 수준 향상을 위해 국가가 지원하는 복지 제도입니다.

✔️ 월세 사는 분은 → 월 임대료 지원
✔️ 자가주택 소유자라면 → 집수리비(수선비) 지원

2025년 기준 중위소득 47% 이하 가구가 대상입니다.

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2. 2025년 주거급여 수급자 자격 기준

✅ ① 소득기준

• 가구 전체 소득인정액이 기준 중위소득 47% 이하

1인	1,111,960원
2인	1,849,840원
3인	2,385,400원
4인	2,920,760원

 

※ 소득인정액 = 실제소득 + 재산의 소득환산액
※ 부양의무자 기준은 폐지되어 독립된 가구 소득만 판단

✅ ② 재산 기준

• 대도시: 약 2억 원 이하
• 중소도시: 약 1억 3천만 원 이하
• 농어촌: 약 1억 1천만 원 이하
  ※ 자동차는 1,680만 원 이하 1대 허용

✔️ 전세/월세 거주자는 임차료 계약서 필수

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3. 지역별 지급액 (임차급여 기준)

주거급여는 거주 지역(권역)과 가구원 수에 따라 다음과 같이 차등 지급됩니다.

📌 2025년 기준 임차급여 상한액표 [1인/2인/3인/4인/5인]

1급지 (서울특별시)	340,000원	420,000원	520,000원	590,000원	640,000원
2급지 (수도권·광역시 일부)	290,000원	370,000원	440,000원	510,000원	570,000원
3급지 (지방 중소도시)	240,000원	320,000원	390,000원	460,000원	510,000원
4급지 (농어촌 등)	200,000원	270,000원	340,000원	410,000원	460,000원

 

✔️ 실제 월세가 상한액보다 적으면 실제 금액만큼 지급
✔️ 초과 시에는 상한액까지만 지원

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4. 자가가구 수선유지급여 (집수리 비용)

자가 소유자는 월세 대신 집 수리비를 지원받을 수 있어요.

📌 2025년 기준 수선유지 지원금액

경·보수	연 457만 원 한도
중간 보수	연 849만 원 한도
대보수	최대 1,241만 원 (3년에 1회)

 

✔️ 노후화된 욕실, 보일러, 지붕, 창호 등 수리 가능
✔️ 국민건강보험공단에서 현장조사 후 보수 등급 산정

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5. 신청 방법 및 필요서류

📍 어디서 신청하나요?

• 주소지 주민센터(행정복지센터) 방문
• 복지로(www.bokjiro.go.kr) 온라인 신청 가능

 

📍 필요한 서류

• 본인 신분증
• 임대차계약서 (월세일 경우)
• 건강보험료 납부확인서
• 통장 사본
• 금융정보 제공 동의서
• 가족관계증명서

✔️ 임차인(세입자) 또는 자가 소유자 모두 신청 가능
✔️ 결과는 신청일로부터 30~60일 내 통보

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✅ 마무리하며

지금도 매달 월세 내느라 허덕이고 계신가요?
주거급여는 ‘소득이 적은 사람’이 아니라, ‘주거비로 고통받는 사람’에게 주는 제도예요.

 

✔️ 서울 1인 가구 기준 최대 월 34만 원까지 지원
✔️ 집 수리비도 연 800만 원 넘게 지원
✔️ 한 번 신청만 하면 1년 자동 연장도 가능

 

이 글을 읽고 계신 지금,
당신도 대상자일 수 있어요.
지금 바로 주민센터 방문해서 상담받아보세요. 🏡

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