전원주택거래2 전원주택 매매방법 🏡 절차부터 세금·팁까지 총정리 도심을 떠나 전원주택에서 살다가, 생활 여건 변화나 투자 목적으로 매매를 고려하는 분들이 많습니다.하지만 전원주택은 아파트나 빌라보다 거래 과정이 복잡하고, 매수자층이 한정적이어서 전략적인 매매 방법이 필요합니다.이번 글에서는 전원주택 매매 시 절차, 가격 책정, 세금, 매수자 찾는 방법, 주의사항까지 한 번에 정리했습니다.1. 전원주택 매매 절차매매 계획 수립매도 희망가 설정매매 시기 결정 (봄·가을 성수기 권장)부동산 시세 조사주변 유사 전원주택 거래 사례 확인토지·건물 각각의 가치를 평가매매 의뢰 및 광고현지 부동산 중개업소 방문전국 단위 전원주택 전문 플랫폼·카페 등록드론 촬영·실내 인테리어 사진 활용매수자와 협의주택 상태·토지 용도·진입로·기반시설 설명계약 조건(잔금일, 중도금, 특약 등) 조율.. 2025. 8. 15. 전원주택 매매 세금 및 계약서 작성 가이드 🏡📑 전원주택은 도심 아파트 거래와 달리 토지·건물 구조, 농지 포함 여부, 사용 용도에 따라 세금과 계약서 조항이 달라집니다.특히 세금 계산에서 토지와 건물을 별도로 과세한다는 점을 모르면 예상보다 세금이 크게 나올 수 있습니다.아래에서 전원주택 매매 시 발생하는 세금 종류와 계약서 작성 시 필수 항목을 정리했습니다.1. 전원주택 매매 시 발생하는 세금취득세매수인토지+건물 각각 부과, 주택은 1~3%, 농지는 3% 기본지방교육세매수인취득세의 10% 추가 부과농어촌특별세매수인별장·고가 부동산 취득 시 부과 (취득세의 20%)양도소득세매도인보유기간·1세대1주택 여부에 따라 6~45%농지세(재산세)소유자매년 6월 1일 기준 부과, 매수인은 취득 다음 해부터종합부동산세소유자주택 공시가격 합산 시 과세 가능💡 팁농.. 2025. 8. 14. 이전 1 다음
