2026 디딤돌대출 조건｜소득·자산·집값·한도 한 번에 확인

집을 처음 사려고 디딤돌대출을 찾아보면 숫자부터 헷갈립니다.

“연봉은 얼마까지?”, “집값 6억원도 되나?”, “3억원까지 빌릴 수 있나?”

2026년에는 예전 정보와 달라진 부분이 있기 때문에 현재 기준으로 확인해야 합니다.

2026 디딤돌대출 기본 조건

내집마련 디딤돌대출은 기본적으로 무주택 세대주가 주택을 구입할 때 이용하는 정책대출입니다.

일반가구는 부부합산 연소득 6천만원 이하, 생애최초 주택구입자와 2자녀 이상 가구는 7천만원 이하, 신혼가구는 8,500만원 이하가 기준입니다.

자산은 5억1,100만원 이하

소득만 맞으면 끝나는 게 아닙니다.

신청인과 배우자의 합산 순자산이 5억1,100만원 이하여야 합니다. 이 금액이 2026년 적용되는 자산기준입니다.

쉽게 말하면 연봉이라는 첫 번째 문을 통과한 뒤 자산이라는 두 번째 문도 통과해야 하는 겁니다.

집값은 얼마까지 가능할까?

일반가구는 담보주택 평가액이 5억원 이하여야 합니다.

신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 6억원 이하까지 가능합니다.

주거전용면적은 기본적으로 85㎡ 이하이며 수도권을 제외한 읍·면 지역은 100㎡ 이하까지 가능합니다.

디딤돌대출 한도는 최대 얼마?

2026년 현재 일반 디딤돌대출 한도는 최대 2억원입니다.

생애최초 주택구입자는 2억4천만원, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 3억2천만원까지 가능합니다.

다만 LTV와 DTI도 함께 적용됩니다.

 

LTV는 기본 70%, DTI는 60% 이내입니다. 생애최초는 LTV 80%가 가능하지만 수도권·규제지역 주택은 70%가 적용됩니다.

예전에 최대 2.5억·3억·4억원이라고 적힌 글도 있는데, 이는 2025년 6월 27일 이전 계약 건에 적용되는 이전 기준이므로 주의해야 합니다.

금리는 얼마일까?

현재 디딤돌대출 금리는 연 2.85~4.15% 수준이며 소득과 대출기간 등에 따라 달라집니다.

대출기간은 10년·15년·20년·30년 중 선택할 수 있고 1년 거치 또는 비거치 방식이 가능합니다.

 

결국 2026년 디딤돌대출은 무주택 세대주 + 소득기준 + 순자산 5.11억원 + 집값 5억원 또는 6억원 이하를 먼저 확인하면 됩니다.

조건이 맞더라도 실제 대출금액은 LTV·DTI와 기존 부채 등을 반영해 달라질 수 있으므로 최종 한도는 기금e든든이나 취급은행에서 확인해야 합니다.

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